哪位晓得产权出典的房产是什么意思?有网友晓得吗?-买房

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ask4346613481 丨Lv 1

首先说明一下，房产只能抵押，不能质押。房屋产权出典后，在质典期内，产权所有人无法支配使用自己的房屋，在此期间，其使用权和支配权归承典人所有；房屋抵押押后，产权所有人可以继续使用自己的房屋。房屋产权出典的，质典期满后，若出典人无力按约定典价赎回，则该房屋产权转移给承典人，房屋抵押贷款后，若债务人无力偿还本金和利息，该房屋的产权也不会直接转给债权人，一般来说债权人享有优先有偿权，该房屋拍卖后，他可以优先实现债权。二者都是在资金短缺时使用，产权出典取得融资，可以出息，也可以不出息，这取决于双方的商定；而房屋抵押取得融资是需要付利息的。产权出典就好比是拿自己房屋的使用权换的一定时期的资金使用权，而房屋抵押是融资时用自己的房屋为自己做了一个担保。

+11 2017-06-08 举报
ask7186931312 丨Lv 2

1、房屋出典的，承典人为房产税的纳税人。房产出租的，出租房为房产税纳税人。2、产权出典是指产权所有人将房屋、生产资料等的产权，在一定期限内典当给他人使用，而取得资金的一种融资业务。3、这种业务大多发生于出典人急需用款，但又想保留产权赎回权的情况。希望我的回答能帮到您

+11 2017-06-08 举报