房天下

Fang.com
房天下 > 房天下问答 > 买房 > 买房准备

相关搜索推荐

房屋 过户 房屋过户

共8个回答
  • ask9824596907 丨Lv 1
    如果你想方便,找中介也可以帮你做,费用自己去砍砍就行了,其他什么也不用管了。如果你和家人有充足的时间,想省钱,想自己搞定,也可以的。请看下面方案如果这套房对子女来说是首套,给你一个最简单省钱的方案:自己和父母签一个买卖合同,去交易大厅过户就行了,不用找中介,自己可以搞定的。具体办法如下:去交易大厅找自行成交网签处,让他给打一个你和此房产权人的一个网签。网签上需要填成交价,这个按地区指导价填就行,这样税可以少交一点。地区指导价在交易大厅的咨询处问一下就知道了。对于税费,你的房子满五年了,个税和营业税没有了,只用交一个契税就行(如果你的房是非普通住宅的话,除契税还要交差额5.5%的营业税金)。90平下是1%,90-140平是1.5%,140平以上是3%给你举个例子:如果说你房子的地区指导价是3000/平,房子是100平,那你的合同价就可以写成30万,你所要交的就是30万乘1.5%=4500元的契税。至于其他的费用就是什么工本费之类的了。操作很简单,就当是你从你父母那里买的房子做流程就行了,交易大厅告诉你做什么带什么去就行了。--------------------------------------------------------------希望我的回答能帮到你,也希望能采纳,自己手打的,半天才打完,累啊。
    +11 2017-06-07 北京市
  • ask1699125911 丨Lv 1
    首先父母之间过户做个夫妻更名就可以了,不用缴纳税费;父母过户给子女有两种选择,赠与和正常过户,赠与缴纳的费用要少一些,只要缴纳2%赠与公证和3%契税就可以了;至于您最后所说的家庭商议就可以。
    +10 2017-06-07 北京市
  • ask2040048386 丨Lv 2
    在农村的叫法是换个土地证就可以了
    +10 2017-06-07 北京市
  • ask2389933616 丨Lv 1
    不管过户给父母还是儿女还是陌生人,房地产交易中心都认定你这是一笔交易。该怎么交税和别人买卖房子一样的,你参看下今年新出的税费细则吧。各大中介网站上都有。一般就是交契税,个税和营业税,如果你的房子是北京的政策房,那就另加一个土地出让金。如果你打算卖给陌生人,那恭喜你你作为卖家不用交任何税,现在已经把税强行转嫁到买家头上了。
    +10 2017-06-07 北京市
  • ask7812849622 丨Lv 1
    需要交钱的,正常税费计算!
    +10 2017-06-07 北京市
  • ask8083959936 丨Lv 2
    农村的房子直接过户土地证就行了,去村委会开证明,就给你过了
    +10 2017-06-07 北京市
  • ask2301033896 丨Lv 0
    如果是夫妻双方过户的话只要交个工本费就行了,要是过户给子女的话可以走买卖程序,遗产继承的话直接去房地局更名就行了,做继承公证。
    +10 2017-06-07 北京市
  • ask3270912470 丨Lv 2
    1、合同印花税:按成交房价总额的万分之五购买印花;2、契税:按成交房价的1%-3%交纳;二、手续费及其它费用1、测绘:根据房屋面积计算,每平方米3元左右2、房屋所有权登记费:80元3、工本费 10元赠予房产要交的税费比较多,一般包括契税3%,印花税0.05%,营业税5.5%(满五年可免),个人所得税20%(要按房价的20%征收)。在子女没有成年之前过户给他们的房产,你们将会很难出售的。
    +10 2017-06-07 北京市
热门人气推荐
推荐楼盘 小区二手房 商圈租房 热门知识 房产圈 相关推荐 房产百科
免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。