商业地产投资疯狂建得快防止死得快-买房

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弟弟6 丨Lv 2

毫无疑问，目前，投资者对商业地产的投资热情已接近疯狂。无论是供应还是需求，卖家和买家都把商业地产当成了赚钱机器。然而，过热的商业地产必然会造成泡沫，无论是二三线城市写字楼的出租和商铺经营，未来真的就能红运当头吗？卖出去，买下来，这只是开发方面的两只推手，如果未来形不成旺盛的商业氛围，如果进入写字楼的中小企业无法产生扎堆效应，那么后期写字楼会不会成为一座空楼？商铺会不会成为一排空铺？2011年9月27日，《中国经济周刊》以《银监会内部警示：商业银行暂停商业用房按揭贷款》为题，做了一则深度报道，文章称，“在房地产调控政策不断纵深发展的当下，商业地产的发展已经让监管者担忧并引发联想：商业地产是否会成为下一个麻烦制造者”。产生这一担忧的直接应对是，“今后，各银行须严禁个人消费贷款用于购买商业用房，且今后凡是利用贷款购买的商业用房应为已竣工的房源。银行要密切关注投资投机活跃并且未采取限购等措施的二三线城市房地产市场风险。”

+10 2011-09-30