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共3个回答
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ask4881975635 丨Lv 1
工业用地容积率系数为1是比较合理的.对于工业用地，按照<化工企业总图运输设计规范(GB50489-2009)>，工厂容积率=(计算工厂的总建筑物,构筑物面积)/厂区用地面积.容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率.对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度.一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%.但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到. -
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ask4808859035 丨Lv 1
除安全、消防等有特殊规定或行业生产有特殊要求的项目外，一类工业用地容积率不得低于2.0，二类、三类工业用地容积率不得低于1.2，生产工艺有特殊要求的工业用地容积率不得低于0.8。 -
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ask862934949 丨Lv 0
工业用地容积率系数为1是比较合理的. 对于工业用地，按照，工厂容积率=(计算工厂的总建筑物,构筑物面积)/厂区用地面积. 容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率.对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度.一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%.但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到. -
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