求助，这样的房子能买吗？-买房

共3个回答

happy4meatball 丨Lv 4

这样做风险很大。1.如果这几年房价涨了，房主反悔了，即使你们签了合同，他也只是赔毁约费，亏的还是你。2.在房产证还是他名字的时候就支付房款，法律上来讲，这房子还不属于你，出了什么事情的话，国家也不会保护的。3.即使您拿着房产证也没用，房主可以到房地局进行挂失。4.退一万步讲，这个房主信誉很好，不会悔约，那么万一在这几年里，他发生了意外，死亡了，您到哪去找说法啊，不好对证啊。望楼主谨慎!

+10 2007-05-17 举报
在水e人丨Lv 3

能买,可以后麻烦就大了.

+10 2007-05-17 举报
xulu_sky 丨Lv 3

首先这种房产你购买后是没有什么保证的．因为钱款还有各项手续都是由你朋友代你做的．如果以后出现任何后果，你是没有任何保障的．过户到是没有任何问题．只要他的产权证下来后你就可以正常过户．但各种税费也不少．因为房产不够五年要交营业税和个人所得税，怎么也要占你总房价的７％左右．你可以做一个欠款公证.就是你借你朋友多少多少钱.因为你朋友没有能力偿还钱款,只能以这套房产做为抵押物.所以要求你朋友在产权证下来后过户到你名下.如果你朋友不给你办理过户手续的话．申请法院强制执行．

+10 2007-05-17 举报