1、商品房产权（俗称大产权）（1） 直接从开发商手中购买的商品房；（2） 已经交易过一次并且交纳过土地出让金的房改房、经济适用房；2、房改房产权（俗称小产权）：（1）成本价产权：按照政府规定的房改成本价格购买为个人产权的公有住房。（2）标准价、优惠价：在政府规定的房改成本价格基础上，按照原产权单位给予的进一步优惠的价格购买为个人产权的公有住房。（3）央产房：同样是按照政府规定的房改成本价格购买为个人产权的公有住房，但是原产权单位为中央部委、国务院直属机关、中央直属的企事业单位的、国家级社团组织或科研机构的，须在符合一定条件的情况下方可上市出售。3、经济适用房（俗称小产权）：A、经济适用房：政府为了解决中低收入家庭的住房困难而给予开发商以土地出让金、税费等方面的减免和优惠政策，降低开发商的开发成本，同时限定开发商的销售价格从而降低房屋销售价格并出售给符合购买条件的居民的住宅类型。B、等同于经济适用房的房产类型：康居房、回迁房。

1．什么是商品房?商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋，主要包括三种类型：住宅、办公用房、商业用房。2．什么是二手房?二手房包括哪些类型?二手房是指再次买卖交易的住房。二手房的范围包括具有房产证的个人已购买的新竣工的商品房、公有住房和经济适用住房等。3.什么是多层、小高层、高层住宅?4--6层住宅为多层住宅，7--12层住宅为小高层住宅(也称中高层住宅)，12层及以上为高层住宅。3.什么是复式住宅?复式住宅在建造上仍每户占有上下：两层，但实际上是在层高较高的一层楼中增建一个1．2米的夹层，两层合计的层高要大大低于跃层式住宅(复式为3：3米，而一般跃层为5．6米)。复式住宅的下层供起居用，如炊事、进餐、洗浴等；上层供休息睡眠和贮藏用。下层的起居室、厨房高2米，上层直接作为卧室的床面，人可坐起但无法起立。复式住宅具有省地、省工、省料的优点。4,什么是经济适用住房?经济适用住房是指以中低收入家庭住房困难户为供应对象，并按国家住宅建设标准(不含别墅、高级公寓、外销住宅)建设的普通住宅，包括安居工程住房和集资合作建设的住房。经济适用住房建设要体现经济、适用、美观的原则，使用功能要满足居民的基本生活需要。在计划、规划、拆迁、税费等方面政府对经济适用住房予以政策扶持；在建设用地的供应上以划拨方式为原则；在价格 上政府控制微利价，利润控制在3％以内。5,什么是已购公有住房?已购公有住房是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策的规定，按照成本价(或者标准价)购买的公有住房。已购公有住房在取得合法产权证书且不违反有关禁止性规定的情况下可以上市出售。6,什么是跃层式住宅?跃层式住宅是指住宅占有上下两层楼面，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯联接。’跃层式住宅的优点是每户都有较大的采光面，通风较好，户内居住面积和辅助面积较大；布局紧凑，功能明确，相互干扰较小。土地出让是指国家行使国有土地所有者的权利，将国有土地使用权在一定年限内有偿出让给土地使用者使用，土地使用者要为此支付相应的土地出让金，土地使用者在足额交纳了土地出让金后，有权取得该土地在一定年限内的使用权利，并可以将该土地使用权在符合规定条件的前提下转让出租或抵押;土地划拨是国家在符合土地划拨条件的前提下，将国有土地使用权无偿交付予土地使用者使用，土地使用者无须为此支付土地出让金，但该土地只限于土地使用者自己使用。