工业用地使用年限是多少年?到期后怎么办?还能用吗?-买房

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工业用地使用年限是多少年?到期后怎么办?还能用吗?

工业用地使用年限一般是多少年?到期后如何处理? 北京市

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提问者：三山龙
发布于2017-06-05 北京市

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共3个回答

ask4401376969 丨Lv 0

土地所有权始终归国家所有，个人只获得土地使用权.土地使用年限到期的处理有以下几种： 1,土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准.获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费.这样，你的房产所有权便得以延续.当然，变成危房强制拆除的除外. 2,土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回.房屋所有权也就自然消失. 3,土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的)，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿. 此外，土地使用年限未到期国家也可征用，但应就剩余使用年限的土地使用权及房产进行补偿.

+12 2017-06-05 举报
624xn 丨Lv 3

工业用地五十年;土地所有权始终归国家所有，个人只获得土地使用权.土地使用年限到期的处理有以下几种： 1,土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准.获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费.这样，你的房产所有权便得以延续.当然，变成危房强制拆除的除外. 2,土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回.房屋所有权也就自然消失. 3,土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的)，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿. 此外，土地使用年限未到期国家也可征用，但应就剩余使用年限的土地使用权及房产进行补偿.

+11 2017-06-05 举报
ask4007850236 丨Lv 1

工业用地使用年限为50年。土地使用者需要继续使用土地的，应当最迟于届满前一年申请续期，根据社会公共利益需要收回该土地的，应当予以批准。准予续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。土地使用权使用年限届满，土地使用者未申请续期或未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。

+1 2017-06-05 举报