外婆名下有两套公租房(两套两居室)外婆一共生了3名子女,分别是:大舅、我母亲、小舅。外婆生前把这两套房子分配给了其三位子女,分别是:外婆与大舅共住一间,另外一间由我母亲和小舅共同居住。因小舅一直做生意基本只在此短暂居住过2-3年。我母亲嫁人后也不居住在此,但母亲与父亲离婚之后,就带着我于25年前搬回此房居住,并一直由我与母亲两人在此居住,小舅再也没有回来居住过。两年前外婆去世,此套房子户口本上就只有我母亲与小舅的名字(我的户口由于亲生父亲在另一处的房子预拆迁已迁出至父亲房产中,等待拆迁)但外婆去世之后,此房并未变更承租人,直到今年我母亲也去世,户口本目前是我母亲与小舅的名字,但小舅多年未在此居住,一直居住的都是我与我的母亲,房费与水电费在外婆生前是以外婆名义缴纳。外婆去世后便后母亲缴纳,至今已缴纳2年。其间母亲也因为做生意租住过其他地方,故此房曾以母亲名义出租过一段时间。请问,母亲去世,小舅扬言要暗箱操作,卖掉这套房子!1:我要以什么方式才能阻止小舅黑市卖房?2:我要以何种方式将承租人过户到自己名下?3:我的户口已经迁出,但我在此期间一直间断性居住在此,屋子里也都是我与母亲的衣物家具,我是否更靠近法律认可的承租人条件? 北京市