你好,我想购买房子,对方是新房,房产还没办下来,需要注意哪些-买房

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ask2025339813 丨Lv 2

你好,根据我国法律,没有房屋产权证书的房屋是不能买卖的,房屋买卖合同原则上属于无效合同。但是,如果买了该类房屋且已经实际居住的,买房人的居住权可以获得法律的保护。如果房屋产权取得后双方办理了房屋过户,那么视为合同履行,双方均不得反悔。需要注意的是,买方确实需要买卖无产权证房屋的可以在买卖无产权证房屋时约定高额的违约金或取得房屋产权证书的时间或者产权证取得后过户的期限。

+1 2017-06-03 举报
ask2376727769 丨Lv 1

你好,先查看房产证没有办理下来的具体原因是什么。

+1 2017-06-03 举报
ask305953309 丨Lv 0

你好,谨慎购买,存在风险。

+1 2017-06-03 举报