0$房天下问答|南京的公积金贷款额度是怎么计算的?最多是30万/人,要达到怎么的条件才能贷30万呢?$https://m.fang.com/ask/ask_27369699.html$https://static.soufunimg.com/common_m/m_public/201511/images/asksharedefault.png
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南京的公积金贷款额度是怎么计算的?最多是30万/人,要达到怎么的条件才能贷30万呢?
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提问者:ask7148830886
发布于2017-06-02 北京市
共7个回答
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ask7003387642
丨Lv 2
首先要缴满半年或以上,并保证账户正常,一般月缴存达到400以上就可以贷满30万了
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ask7339960318
丨Lv 1
看你每个月的缴存额和缴存比例,正常个人加单位500就差不多
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ask494031631
丨Lv 0
单笔住房公积金贷款额度为以下四项计算的最低值: (一)不得高于按照借款人还贷能力确定的贷款限额。其计算公式为:[借款人月工资总额×(还贷能力系数借款人所在单位住房公积金缴存比例)借款人配偶月工资总额×(还贷能力系数借款人配偶所在单位住房公积金缴存比例)]×12(月)×借款年限。还贷能力系数按不同借款期限确定,十年以内(含十年)为35%,十至二十年(含二十年)为40%,二十年至三十年为45%。 (二)不得高于按照购买、建造、翻建、大修住房的房屋总价款的比例确定的贷款限额。购买商品住房、经济适用住房、私产住房的,贷款额度不超过所购买住房价款(住房评估价值)的80%;购买危改还迁住房、集资建造住房、公有现住房,以及建造、翻建、大修自有住房的,贷款额度不超过所购买住房价款(住房评估价值)或者建造、翻建、大修住房所需费用的70%。 (三)不得高于按照借款人夫妻双方住房公积金帐户储存余额的15倍确定的贷款限额,余额不足一万的按一万元计算。 (四)贷款最高限额20万元
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ask8780880899
丨Lv 2
首先连续交满6个月才可以贷款,要交道一定的比例后才可以带足30万!
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ask1554396386
丨Lv 2
(月缴存额(个人部分)/缴存比例)0.4512可带年限(男60、女55)公积金连续交满6个月既可以办理公积金贷款。
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ask3806258051
丨Lv 2
有满半年,而且交到一定的比例后才可以贷足30万
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ask1032163008
丨Lv 0
更正: 单笔住房公积金贷款额度为以下四项计算的最低值: (一)不得高于按照借款人还贷能力确定的贷款限额。其计算公式为:[借款人月工资总额×(还贷能力系数借款人所在单位住房公积金缴存比例)借款人配偶月工资总额×(还贷能力系数借款人配偶所在单位住房公积金缴存比例)]×12(月)×借款年限。还贷能力系数按不同借款期限确定,十年以内(含十年)为35%,十至二十年(含二十年)为40%,二十年至三十年为45%。 (二)不得高于按照购买、建造、翻建、大修住房的房屋总价款的比例确定的贷款限额。购买商品住房、经济适用住房、私产住房的,贷款额度不超过所购买住房价款(住房评估价值)的80%;购买危改还迁住房、集资建造住房、公有现住房,以及建造、翻建、大修自有住房的,贷款额度不超过所购买住房价款(住房评估价值)或者建造、翻建、大修住房所需费用的70%。 (三)不得高于按照借款人夫妻双方住房公积金帐户储存余额的15倍确定的贷款限额,余额不足一万的按一万元计算。 (四)贷款最高限额30万元
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