1:如果你们现在去做了公证,那么以后即使房价上升10倍,原房东都没有反悔的余地了。这个房子从法律的角度来讲已经是你的。并且你和开发商签了合同的,也就是说开发商到房交所用你的名字备案了的,到时候房产证下来之后名字直接就是你的。 2:还建房可以在市场上交易, 这个没有限制,但是每一次交易都会向国家缴纳一笔土地出让金(大概30一个㎡)。 3:拆迁之前如果是一户一本(房产证)的话,那么拆迁新建的房屋就可以办理房产证。如果不是的话,那么建成之后就会是小产权(一栋楼一个房产证) 4:如果在他的带领下,和开发商签订了合同,那么这个房屋就可以确定是他的,不用你拟定合同,做公证的时候,公证处也有范本。 希望对你有帮助,望采纳。如果有不明白的地方请追问。

你说的应该是预售房,一定要看他们的预售房屋许可证,一共有五个证,一定要看清。

注意合同,签署合同的时候要阅读仔细。在就是交房的时候要看仔细了。

,房产证的真假,有无抵押,这是最重要的,在就是看房子的产权性质,其中最主要的有,注意房屋地址,教授付款日期,尾款日期,过户日期,还有就是如果不能及时交付应付的赔偿责任,还有就是要注意.总之需要注意的很多很多,如果你不是很明白的话,还是找一名经纪人给你把关,虽然是要收取一些相应的费用,但是我门也会负起相应的责任,对于动着成百上千万的房款来说那一点中介费也就微不足道了

1.首先要通过政府审核,允许你修建此房屋,否责就认为你是违章建筑。这个是最为总要的,不然产权都办不到。 2.注意不要超标太多:人工费: 只包括建筑工人,12000.砖 : 40000口,总价12000.瓦 : 2500,总价2800.脊瓦 : 总价300.水泥 : 18吨,326*18石灰 ; 大约1500河沙 : 18车,150*18牛毛毡: 总价600.铁钉 : 200铁丝 : 100斤,450.钢筋 : 近2000铝合金(窗户):3500门 : 2000 500*4 300*5瓦板 : 大约2000(取自后面的私家园林)(与木工款重复)领子 : 50根,价值50*50(取自后面的私家园林)(与木工款重复)瓦条 : 价值3000(取自后面的私家园林)(与木工款重复)地板砖: 9*200 2*34墙(瓷)砖 :40*3 30*20 8*148装饰砖:2.5*30=75电相关:2000水相关:1500料子石;500楼梯 :1000下水管:500(与水相关重复)潜水泵:285(与水相关重复)木工款:1100锁 :450生活费:3000其它 :1000二期工程大白(装修):估计6000二楼吊顶:估计4000 总:500 2000 1000=29500.