现在如果说要把他父母的名字过户到你们的名字.有几种方法.一做正常买卖手续.但这样的话.因为房产是去年买的.要多交一笔营业税.个人所得税.这两笔税费就要占你总房款的7%左右.还要交契税1.5%印花税千分之一.综合起来你过户要占到你总房款的10%左右.例如你的总房价是五十万.那么你可能要出五万的费用.而且因为房是贷款买的,还要做一个转按揭.这又是一笔.第二种,做公证遗嘱.这样你只要出一个公证费用就可以了.大概每平米60元左右.然后老人百年后你拿公证书去房地产交易中心办理一下过户就行了.这种你只能等老人百年后才能过户.时间比较长.第三种,做赠于公证.你只要交一个公证费,契税你要交3%就行了.我建议你做第三种.又省钱.又省心.如果说你们现在分开的话.你是什么都没有的.因为房产的名字是他父母的.如果说没有改名的话.你没有任何证明能说这套房产属于你.你现在只能把每个月还的贷款钱的收据都保存起来.做为以后的证明用.

1.没还清贷款情况下不能改名，还清后也要按买卖或赠与来过户该名，交纳契税。 2.是的，一分钱都拿不到，法律只认准房产证上权利登记人，就算你提供每月的还款证明，法律默然属夫妇的赠送行为。

是的!第一位说的是正确的!在没还清贷款是不能改名的!若目前的情况,你们分开,你是分不到房产的,因为房产不是你和你丈夫的!因为在法律上你和你丈夫不享有所有权!