提前准备： 1、原则上坚持“不验房，不收楼” 2、如果遇到霸道的程序不给你验收的机会，让您先签字再给钥匙，那你先采取在收楼文件上，先注明“房屋情况尚不清楚”或“楼房状况不明”等字样，给自己保留提出异议的余地，这一点切记

关于验房方面的知识这里有很多，希望可以对你有所帮助。谷歌搜：美房团

提前准备：1、原则上坚持“不验房，不收楼”2、如果遇到霸道的程序不给你验收的机会，让您先签字再给钥匙，那你先采取在收楼文件上，先注明“房屋情况尚不清楚”或“楼房状况不明”等字样，给自己保留提出异议的余地，这一点切记

1、 厨房烟道：用纸卷点火后灭火冒烟，放在烟道口下方十公分左右，看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。 2、卫生间通风：应在吊顶下留通风口。留在吊顶上面时要用手灯查看是否具备安装性，同时用上法测抽力。烟道、通风口中用手电查看是否存有建筑垃圾。 3、管道煤气：用冒烟的纸卷放到报警装置附近，看报警装置是否灵敏动作，报警声光提示同时关闭进气电磁阀。如果不能动作，及时修复； 4、 空鼓：手锤垫上几层纸（避免留下锤印）敲击墙壁，检查墙面空鼓。专用钢针小锤（10g）测墙砖空鼓。 5、 验电： A、检查插座：五孔插座上分别插上带有指示灯的插排，灯亮，表示有电，此时拉下总开关箱内的插座开关（应有标示），指示灯灭，频繁测试几次证明开关、接线良好，插座安全。如果开关拉下，插座指示灯仍亮或仍在闪烁，说明开关质量有问题或接线有误，立即修复，否则误触电时无法及时断电危及生命。插座还应用摇表来测试对地绝缘情况是否良好。