人们常说的建筑容积率是什么意思?-买房

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爱在彪哥的天空丨Lv 3

其实好还看个人的喜好，有人喜欢绿化面积比较大的，所以容积率越销越好，而有些人容积率大的反而感兴趣，因为他们比较喜欢热闹人多的地方。一般容积率较小的不是别墅就是高档住宅，而容积率较高的就是人们比较密集的住宅了，绿化所以也就少点。

+1 2017-05-30 举报
ask9473682379 丨Lv 1

楼主我就给你说一个容积率的书面含义吧, 容积率(Plot Ratio/Floor Area Ratio/Volume Fraction):又称建筑面积毛密度。项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值,通常以地块面积为1,地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数,即为容积率的值。容积率是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。附属建筑物也计算在内,但应注明不计算面积的附属建筑物除外。值得注意的是,容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。容积率计算的公式就是计算公式容积率=地上总建筑面积÷规划用地面积。

+1 2017-05-30 举报