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  • 限购政策下过户能规避政策吗?

    本人在杭州,夫妻双方外地户口,一年以上社保资格具备。 外省地级市名下有住房一套,无贷款记录。 现在杭州买房银行要求户籍所在地以及杭州两地都要开出无房证明才能贷款70%,户籍所在地开不出这个证明,想请教专家,我现在去将老家的房过户给别人的话,能否开出无房证明来满足杭州这边银行按揭的要求?如果能开,过户时间和开证明时间间隔这么近会不会有影响? 急等回复。 北京市

    按揭贷款 购房 贷款 户口 举报

    提问者：ask7292986828

    发布于2017-05-29 北京市

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共11个回答
  • ask4384216670 丨Lv 2
    只要产权证过户了,在杭州你就算首套了,开具证明之前过户走就可以了。
    +11 2017-05-29 举报
  • ask4238767731 丨Lv 2
    您的担心是多余的,只要您在外地的房子已经过户给别人。只要出示您的证件去当地的房管部门就可以开出无房证明。哪怕过户时间和开无房证明的时间仅仅差几分钟也没关系。不建议您开假的无房证明。因为伪造是犯罪行为。
    +11 2017-05-29 举报
  • ask7438152240 丨Lv 1
    不要为了买房子去犯罪的啊!你老家的房子卖掉就没有房子的了就可以开出来无房证明了
    +11 2017-05-29 举报
  • ask2750537457 丨Lv 2
    如果你将老家的房子卖掉,变成自己名下无房的话,又能出示无房证明,那么按你的条件就可以申请首套住房,过户时间和开证明时间近不会受到影响的。
    +11 2017-05-29 举报
  • ask6255622770 丨Lv 1
    这个问题可以找中介帮你解决的
    +1 2017-05-29 举报
  • ask8682826548 丨Lv 2
    你好,杭州现在已经不限购了,你的问题是想拿到首套贷款时吗?你只要把户籍所在地的那套过户给人家,就能在当地拿出无房证明了,杭州无房,这样你就能拿到首套房的贷款资格了!这要你能过户掉,证明随时能开的!
    +1 2017-05-29 举报
  • ask5547775065 丨Lv 2
    怎么还有这种事外地的房子在杭州也算吗??在上海就不算,只要满足购房需求就可买房,又没有全国联网,你在你户籍所在地可以办理的啊
    +1 2017-05-29 举报
  • ask9248873206 丨Lv 2
    你好,你如果将老家的房子过户给别人后你名下是没有房子的,就具备开具无房证明的条件了。时间间隔近没有影响。同时,你也可以找其它银行看看,是否需要这样操作。目前银行的贷款政策大多都是认贷不认房,只要没有贷款记录就可以按照首套房进行贷款。
    +1 2017-05-29 举报
  • ask2497842879 丨Lv 1
    现在限贷已放开了只要名下现没有贷款的都是件可以申请首付30%的有些银行是不需要开具无房证明的若现在过完户只要无房证明开的出来就可以用的时间上没有要求的
    +1 2017-05-29 举报
  • ask1343578007 丨Lv 2
    不会有影响的,你这样操作是可以的
    +1 2017-05-29 举报
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