根据最新生效的国有土地上房屋征收补偿价格评估办法补偿价格的确定应由被征收人选定的评估机构根据市场价格进行评估,出具评估报告确定具体的拆迁补偿价格。

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是不是门面房要看房屋产权证的登记情况。不是说自己把住宅改建成门面,房屋就变成门面房。

<城市房屋拆迁管理条例>(以下简称<新条例>)第23条的规定,"拆迁补偿的方式可以实行货币补偿,也可实行房屋产权调换" 第二十五条 补充条款 " 拆迁非公益事业房屋的附属物,不作产权调换,由拆迁人给予货币补偿" 你的房子如果不是附属物, 则原则上是可以要求原址原面积回迁, 法律上对此没有明确规定, 如何补偿则主要在于你和拆迁人的协商了.拆迁补偿的方式有两种:既可以实行货币补偿,也可以实行与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换;产权调换可以实行以房屋建筑面积为基础,结算差价或不结算差价的就地安置或异地产权调换。如果你要求原址原面积的回迁,又有结算差价和不结算差价两种;<城市房屋拆迁管理条例>第十六条 拆除非住宅房屋,以货币安置补偿的,货币安置补偿款按照被折除房屋建筑面积的市场评估价格计算。虽然在<新条例>地十六条中明确规定要以"市场评估价格计算",但第九条 货币安置补偿款额,应以被拆除房屋的权属关系、使用性质及所在的区位等因素确定。具体安置补偿额计算办法由设区市人民政府制定。 此条款中把决定权又重新置入当地政府手中,如果拆迁人就是当地政府,则你要求不结算差价的原址原面积回迁会对你最有利.当然,对于你目前补偿款很低的现状来看,能争取到不结算差价的原址原面积回迁最好!另外,如果你的房子是否是用于公益事业的呢?1990年12月19日江苏省第七届人民代表大会常务委员会第十八次会议通过 根据1996年12月13日江苏省第八届人民代表大会常务委员会第二十五次会议《关于修改〈江苏省城市房屋拆迁管理条例〉的决定》修正中的 第十七条 拆除用于公益事业的建筑物、构筑物及其附属物,由拆迁人根据城市规划的要求,按照被拆除建筑物、构筑物及其附属物的性质、规模予以重建,或按照重置价格给予补偿,仍用于公益事业建设。如果你能有效证明你的房子是用于公益事业的, 则可以要求拆迁人给予你重建, 或者按照重置价格补偿, 所谓"重置价格"则你完全可以要求拆迁人原址原面积无差价的产权调换!(这只是建议)如果你要求的是货币补偿, 那么你房子的性质界定很重要. 一般以所有权证书登记性质为依据,所有权证书未标明用途的,以产权档案中记录的用途为准。产权档案也未记录用途的,按实际用途为准。实际用途的界定以是否依法征得规划等部门同意,是否取得合法手续为依据。如原设计用途为经营性用房的,以取得营业执照作为确认其为营业用房的依据;如原设计为住宅,改为营业性用房的,不但要有营业执照,还应当有规划部门同意变更的依据。其实, 房屋拆迁现在是高压线, 有了法定理由才好去耗,去磨, 否则超过法定行政复议等合法期限, 拆迁人申请了强制拆迁,那么 做"钉子户"也是心力交瘁得不偿失呀!

要求不过分,但是位置偏远的地方,就是门面房你也不会要

只要证照齐全,店面的拆迁应该按店面补充,这是拆迁补偿的基本原则和政策。因为店面的价值与一般住宅是不同的,所以补偿的标准也不同。无论是货币补偿还是实物补偿(房产置换)都要遵循等价补偿的原则。

你这个情况,说的挺不清楚的,我来说说这几种可能有规划有房产证且上面注明是商业用途,那么肯定是按商业用房的面积补偿,估计这条你不符合重点在这几条,是有可能给你认定的第一,有房产证,并正在做商业使用,有营业执照,完税证明等等,其中营业执照注册地址与房产证地址一致,那么一般情况会被认定为商业面积,最少也要给你停产停业补偿款;第二,此部分无房产证,有营业执照,那么大多数情况是给你发停业补偿,此部分面积最多认定为住宅第三,无房产证,无执照,停业补偿一定没有,但房屋可根据情况认定(这个情况很复杂,也有很多种处理方式,这里就不说了)