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  • 购房合同法制问题

     详情：本人今年正月初七，也就是二月二十，于一家房产公司签订了一份购房合约，并付了首付款，总房价百分之二十，外加2万元的购房定金。但是今天房产公司的人来打电话给我说，由于政策调整，银行要求将首付上调至百分之三十，他现在要我把另外的百分之十送过去，请问这样地产商合法吗？我签合同的时候是在两个月前，那时又没调整政策，而且这是我的首套房。请问我需要把钱送过去吗？关键是我现在没钱了。或者可以退房吗？请这方面的专家解惑谢谢！

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    提问者：zxyz2015

    发布于2011-09-26

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共1个回答
  • 苏小楼 丨Lv 3
     1、《购房合同》中如果对这种情况有约定，就按照合同约定处理。2、如果合同中没有约定，这种情况应该不算是违约，更谈不上违法。3、如果你不补交10%的房价款，并且重新签订或者修改原合同，该笔房屋交易就无法进行下去。4、已经签约两个月了，没有及时办理银行贷款，你作为借款人，银行是贷款人，责任在谁呢？一般情况下，签订《借款合同》时，开发商是担保方而已。5、如果你现在提出不买了，是合理要求，肯定不会算是违约的，因为你与开发商签署的合同不符合国家政策，是已经无法履行的，是无效合同了。
    +1 2011-09-26 举报
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