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房产定金合同中发现未告知高风险,可否中止合同?
想要置换房产,在中介的鼓动下签订了购买房屋定金合同,此时但旧房还没有交易对象,我们根据中介的专业介绍签订了1个月后首付,并在3个月后提交贷款申请,4个月后补足房款过户的定金合同。这里我们咨询过中介4个月后的房款必须是旧房出售的款项来支付,中介认为根据他们经验没有问题,并建议了这个交易时间表。目前在咨询银行贷款事宜时候发现,上海如果旧房没交易完成前,购买的二手非标准住宅根据政策是不能享受首套房待遇,并不能公积金贷款。并且在限定时间内很难有机会保证旧房交易成功。中介对此在定金合同签署前并没有进行风险提示。目前我感觉对于卖旧房的时间限制而且卖房款回笼的风险极高,很难履行合同。是否有机会中止定金合同,拿回定金?(定金合同于我方比较不利,有条款说明违约将损失定金)。另外中介已经收取了部分佣金,是否也有机会取回? 北京市提问者：sunbingche
发布于2017-05-29 北京市
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共4个回答
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wangwen1234567 丨Lv 0
可以终止合同继续履行 -
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信息港之夜 丨Lv 4
定金的法律效力介于你与上家之间，能否收回，要根据证据来判断。你与中介之间主要是佣金问题，交易尚未成功，不应收取佣金。建议带材料预约律师当面详细咨询。 -
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ask4139003932 丨Lv 2
中介没有促成合同，不能收取佣金。 -
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ask8259744502 丨Lv 1
按问题描述，中介方确实存在风险告知不足的过错责任。可以解除定金合同，但能否要回定金，一般情况下存在难度，但仍要根据具体情况判断。建议就具体情况来电沟通。 -
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