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  • 住房贷款利率上调后如何计算？

    我是２５年１１月开始贷款的（商业贷款），贷１８万，１５年还清，等额本金法还款．０５年１１月－０６年１１月没月都还１４７１.５１元，０６年１２月和０７年１月都还１５３０.５７元，我对这个数字有疑问就去银行问，银行说我可以申请利率８.５折，我就申请了（这个别的银行都不用申请，我是在中行贷的），申请过之后０７年２月银行收了１４９９.２６，不知道银行会不会搞错啊，查到的资料上举的例子贷３０万２０年还清没月才多还２８.９元，我怎么要多还那么多啊！请热心的朋友计算帮我计算下正确的还款额，谢谢了

    等额本金 还款 贷款 商业贷款 举报

    提问者：老老学究

    发布于2007-05-17

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共1个回答
  • blueidea82 丨Lv 4
    您05年11月贷的款，应该是执行的05年3月17日以后的利率6.12%，所以到06年1月的时候应该没调高。(而且应该是在基准利率的基础上打9折是5.508%)但是您说您用的等额本金还款法，每月还款额应该是递减的，不应该每月都是1471.51元。第一个月应该是1826.2元,每个月递减4.59元如果每月都是1471.51元的话,应该是等额本息还款法。从07年1月1日开始,您应该执行新的利率6.84%,打85折后是5.814%我想中行应该没算错,我没有您的余额数,所以没法算准确的,不过３０万２０年还清每月多还２８.９元的话,一共多还6936元,折成18万的话是4162元,再折成15年的话,每月多还23元,差不多吧
    +10 2007-05-17 举报
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