户所需的费用有营业税(商品房五年之内交,过了五年就不用交。房改房和经济适用房不用交营业税),个人所得税,契税,印花税,工本费,交易服务费。如果是房改房,经济适用房还要交土地出让金。 因为每个地区的收费情况,程序都不一样。所以我只能给你举个例子参考下。郑州的过户费用:营业税(房价的5%),个人所得税(房价的1%或购买时的价格与出售时的价格的差价的20%收取),契税(144平米以内按房价的2%收取,144以上收取4%),印花税(房价的千分之一)。交易服务费(房改房每平方3元,经济适用房,商品房,安居工程房每平方6元)。房价一般是按照你房子的位置,环境,楼层等因素评估的,一般在房管局评的比较高,如果有熟人可以找房管局认可的评估公司来评估房价,这样可以少交一部分的税。 有的地区的契税是1.5%,144以上是3%。营业税实际上是收5%,但算上一些服务费等费用也就5.5%了。具体税率你可以咨询你当地的房管局。 这些费用你可以跟买主协商。你自己心里要有一个底价,就是你想要净落多少钱,如果他不想出这些费用,你可以把税费加到房价上你出。其实都是一样的,只是这样买房的人会心里平衡点。