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共3个回答
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奥托司机 丨Lv 3
容积率是项目总建筑面积与占地面积之比小区的(也就是小区总建筑面积与土地面积之比)，比如10000米的地盖了20000平米的房容积率就是2.0。容积率居住舒适度有关。别墅类住宅一般容积率在1.0以下。 -
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罗小渣 丨Lv 3
ling:你好！所谓“容积率”，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。绿化率也是如此。绿化率较高，容积率较低，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度，还是从纯粹赚钱的角度来设计一个小区。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2（一般是1.5左右最好），绿化率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。 -
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潜龙在水 丨Lv 3
容积率是项目总建筑面积与占地面积之比小区的(也就是小区总建筑面积与土地面积之比)，比如1000米的地盖了5000平米的房容积率就是5，容积率越小，居住密度越小，居住越舒适 -
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