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共5个回答
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胡椒面瓜儿 丨Lv 3
如果你不是急要办房产证，大可不急，从开发商实际交房起，90天内开发商必须测绘出实际面积，超过一天合同上有赔款标准，通常是10元一天，在接到测绘结果后，15天内你可到开发商处办理多退少补手续，要急时，否则过了15天，每天会扣你相应的费用，超过或低于房子原来面积3%的部分，按买房时的价格多退少补，多出3%之后的部分，业主不要付款，当面积按实际的算，如比原面积少超出3%部份，开发商应双倍赔偿。这都是有据可查的，如开发商不执行这样的规定，可以走法律程序。 -
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lucky宝儿 丨Lv 3
交房之前开发商会请测绘公司对房屋面积进行测量并出具报告，在交房时向业主出示并根据实测面积多退少补。 -
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小小西北浪 丨Lv 3
由于楼房建设到封顶，外墙装饰完成后，房屋的实际建筑面积就确定了，这时开发商就让已经预约的测绘队伍进场测量，由于现在的测量工具已经十分先进，有卫星定位的坐标以及激光测距，很快就会出来结果，经过整理、计算得到每个销售单位的套内面积和公共面积，然后按照分摊的原则计算出建筑面积，就出来了测绘报告，分别给开发商和房管局的权籍部门。 开发商一般在交房的前后会通知业主实际测绘的结果，按照结果结算房子的尾款，如果测绘结果和合同上面的预测面积的误差有出入，就按照合同的约定处理。 -
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巧笑倩兮儿 丨Lv 3
lxh972556:你好！ 开发商最晚必须在交付房子时将房屋的测绘结果告知购房者。测绘结果是办理房屋所有权证的依据，不管房屋买卖合同是按什么方式计算价格，最后但是以测绘结果办理房屋所有权证的。其次，开发商对购房人的面积多退少补是按这个测绘结果来算的。 -
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蝴蝶笨笨 丨Lv 3
你好!在你买房时可以要求开发商给你看预测的报告,也就是按建房图纸上测量出来的!你购买时就按这个预测的面积购买!等到交房时,开发商会提供给你,你买的那套房子在建成后实际测量的准确面积,也叫实测报告(有国家相关部门来测量的)!到时候若建成后实测的面积和当初购买时预测的面积有误差时,就按你买房合同里的约定来处理!一般是3%以内多退少补,超出3%多不补,少退! -
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