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共11个回答
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ask1363676368 丨Lv 2
肯定是买卖啦,够五年的税费少呀,以后出售也不用交20%的个人所得税!过户后你是属于首套房子! -
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ask4589381125 丨Lv 1
以买卖的方式比较省钱,赠予的话流程很复杂而且需要的费用也相对比买卖高,还有就是如果到时候您哥哥要出售的话,会产生一个20%的个人所得税;过户后,您在买是算首套的,可首付三成。 -
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酷BB 丨Lv 1
直接买卖过户给你哥就可以了,过户后可以按照首套去计算的,首付三成 -
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624xn 丨Lv 3
如果证过五年的话,直接过户到你哥的名下会会比较好!产权赠与是比较麻烦的!如果你再买房做公职金可以做三成!商业贷款就难说!要看房管局的查册!如果档案消了就可以!没消就没办法! -
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ask2796305397 丨Lv 2
过了五年肯定是交易好啦。 -
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ask7332753982 丨Lv 0
如果以后你花都那房子不考虑买卖的话就就赠与省钱,以后要卖的话就做买卖好了,因为你做赠与的话以后出现买卖就要给房子总价30%的税费了。你肯定你现在只有这一套,过户后算是首套,首付可以3成。 -
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ask9734069836 丨Lv 1
买卖方式最省钱,房产证过五年买卖双方的交易税费有契税(首套低于90平方的是1%/首套90平方以上是1.5%/二套是3%)个税1%。 如果是办理赠与的话有个房管局要求提交房子的评估报告,这个会有评估费,单单这个费用要收取评估价的3%,再加上个税等其他税就超过了买卖方式所缴纳的费用。所以说你的情况,交易方式比较省钱。 过户之后再买楼就是属于首次置业,首付三成。如果不是广州市户口的话,还需要提供一年的广州社保证明。 希望能帮到你 -
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ask2008325587 丨Lv 2
买卖交易的费用有:普通住宅,首套物业,契税1.5%,个人所得税1%,营业税是差额征收5.6%,基本费用就这点! -
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ask7461621611 丨Lv 2
你好!像你这种情况最好是先把花都的房子卖了,你只要实收多少钱就可以了,证过了5年的话是不用交营业税的,所以可以省一笔税费。你之前的房子没有贷款也没抵押过的话,只要你过完户就可以去买第二套,这样的话再买房就算首套,是可以首付3成的,如果是公积金的话可以首付2成。 -
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ask3252261552 丨Lv 1
按照买卖的方式比较省钱,过户后你就算首套了,首付三成 -
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