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  • 二手房认购后,业主不配合交易手续

    本人于4月底通过中介认购一套二手房产,已签定三方协议,缴纳了4万的中介费和6万定金。此房产有抵押,业主无法偿还借款,担保公司代为出售,且有公证书。但在办理贷款面签前,业主以房子卖低了为由,拒绝办理公证及过户手续。按合同约定一方违约可按成交价20%进行赔偿,请问如果流程进行不下去,赔偿是业主赔还是担保公司赔?中介费用是否还能收回?如协商无效,如何用法律武器保护自身权益? 北京市

    房价 定金 房产纠纷 业主 举报

    提问者：ask1596802955

    发布于2017-05-24 北京市

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共15个回答
  • ask6533629412 丨Lv 2
    您好，可以按照合同约定主张违约方承担赔偿责任
    +11 2017-05-24 举报
  • ask3526727333 丨Lv 2
    业主赔偿的。可以起诉违约
    +1 2017-05-24 举报
  • ask9005882143 丨Lv 2
    您好，根据合同约定办理
    +1 2017-05-24 举报
  • ask877781511 丨Lv 2
    您好，如果对方违约应当按照违约责任承担相应的责任。您与业主签订的合同，违约金肯定要业主承担。他与担保公司的事情让他们之间去解决。
    +1 2017-05-24 举报
  • ask6819973621 丨Lv 1
    可以要求继续履行合同或者要求对方按照合同约定承担违约责任。
    +1 2017-05-24 举报
  • ask7879103800 丨Lv 2
    1、如果确实想买，可以通过诉讼要求继续履行合同，即是说业主必须卖给你；2、如果不想再纠缠，可以诉讼要求违约金，违约金由和你签订合同的对方来承担；3、因为是对方违约，中介费可以诉讼一并要求对方赔偿（中介没责任，不会直接退给你）。
    +1 2017-05-24 举报
  • ask3335020773 丨Lv 1
    您好，属于卖方违约
    +1 2017-05-24 举报
  • ask9644415470 丨Lv 2
    您好，建议收集证据向法院诉讼解决吧
    +1 2017-05-24 举报
  • ask899125358 丨Lv 2
    您好！按照您的描述，是属于卖方违约的，至于如何要求对方承担违约责任，一是要看合同的约定，二是选择对我们有利的方式。建议您来电详询。
    +1 2017-05-24 举报
  • ask3922469323 丨Lv 0
    是业主赔；我长期代理二手房买卖纠纷的案件，可以看我的案例及文章；还是聘请律师代理稳妥，如需代理，可以联系我。
    +1 2017-05-24 举报
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