大家好,由于要结婚,打算在广州郊区买二手房。想一次性付清房款。请问怎么走流程啊?哪些需要注意啊?谢-买房

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ask872802568 丨Lv 2

在确认购买之前必须清楚知道该房产的产权是否清晰,有没有做抵押,有没有被查封等情况...。所以购买之前必须要去房管局查册以确保可以顺利进行交易。确认产权没问题之后才可以进行以下步骤:签署房屋买卖合同--房屋交易中心进行网签--到房管局递件过户-出税单-交税-支付首期楼款-等待出证--出证后付部分尾款。待前业主结清水电后,办理水电煤过户,至此,整个交易已经完成,必须支付清所有楼款。

+1 2017-05-23 举报
ask6140755140 丨Lv 1

要先签定房屋的买卖合同,继而是房屋交易中心的网签合同-递件-过户-出税单-交税-过户-出证.二手楼楼屿本身就要注意楼屿的结构朝向通风如果可以最好是了解一下间屋的过往的历史(如有没有过些什么不好的事情发生过),但至于是房屋的收楼方面就要注意是前业主是否已将之前的水电结清,如未能马上清楚的话预留一些楼款尾数侍前业主将其费用结清后再付清.

+1 2017-05-23 举报
ask8923853400 丨Lv 2

其实很简单的,跟业主签定卖买网签合同,然后到房管局办理递件、过户、交税、出证就差不多了!二手楼主要看结构、朝向、通风!是不是凶宅就行了!

+1 2017-05-23 举报