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  • 房产证更改是否影响出售等问题?

    我09年在广州按揭购买了一套二手房并拿到了房产证,后来发现地址错误,今年办理了房产证地址更改,拿的新证上面的时间是12年。现在想问: 1、如果我14年出售该套房产的话。房产是按照满5年计算还是未满5年计算?未满5年是不是要叫很多营业税? 2、用新的房产证会不会影响我领取住房公积金和住房补贴等? 北京市

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    提问者：ask3162280589

    发布于2017-05-23 北京市

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共10个回答
  • ask1434995739 丨Lv 2
    可以按照09年的房产证计够唔够5年,但要调档。用新房产证领取住房公积金和住房补贴不会影响。
    +1 2017-05-23 举报
  • ask7367723446 丨Lv 0
    没什么影响,如果旧证够5年的话只是要调档而已
    +1 2017-05-23 举报
  • ask2571206201 丨Lv 1
    1、更新了房产证是按更新的日期来计算。 2、如你现在都已经在拿了就不会影响。
    +1 2017-05-23 举报
  • ask6462902538 丨Lv 1
    你好,房产证地址错有变更可到房管局查档案,一般调档是够5年,一样可提公积金。
    +1 2017-05-23 举报
  • ask4372491523 丨Lv 1
    如果你在14年出售该房屋,是可以按照满5年来出售的。用新的房产证不会影响领取住房公积金和住房补贴的。
    +1 2017-05-23 举报
  • ask275617213 丨Lv 1
    有影响,去房管局改过来就可以啦
    +1 2017-05-23 举报
  • ask8049955486 丨Lv 2
    你出售时可以调档,调09年的资料就够五年了。不影响你领取公积金
    +1 2017-05-23 举报
  • ask3304730702 丨Lv 0
    你好,可以按照09年出证的时候计算的,需要到房产局做调档就可以了,把09年的资料调出来就行了。第二个问题也不会影响的,提供调档资料即可。
    +1 2017-05-23 举报
  • ask3806988622 丨Lv 0
    其实就这问题来说:虽然新证是12年的,但产权还是过五年的,可以到房管局提旧档案(前证),这样就能证明产权是过五年的,免交营业税和个税.新的房产证是不会影响你领取公积金和住房补贴的.
    +1 2017-05-23 举报
  • ask7885878171 丨Lv 2
    契税完税证过五年的话就不用交营业税。5.56%
    +1 2017-05-23 举报
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