一、商业贷款,五年期以上贷款基准利率为5.94%,第一套住房享受7折优惠,月利率为4.158%/12=0.3465%,20万 20年(240个月),月还款额: [200000*0.3465%*(1 0.3465%)^240]/[(1 0.3465%)^240-1]=1228.68元 利息总额:1228.68*240-200000=94883.2元 二、公积金贷款,五年期以上利率3.87%,月利率为3.87%/12=0.3225%,20万 20年(240个月),月还款额: [200000*0.3225%*(1 0.3225%)^240]/[(1 0.3225%)^240-1]=1198.30元 利息总额:0000=87592元 说明:^240为240次方

2007年2月开始还贷,10万元,10年期的。利率7折优惠等额本息每月还款1020.26;等额本金如下:24期 280.09元 833.33元 1113.42元 80000元 25期 277.2元 833.33元 1110.53元 79166.67元 26期 274.31元 833.33元 1107.65元 78333.33元 27期 271.43元 833.33元 1104.76元 77500元 28期 268.54元 833.33元 1101.87元 76666.67元 29期 265.65元 833.33元 1098.98元 75833.33元 30期 262.76元 833.33元 1096.1元 75000元 31期 259.88元 833.33元 1093.21元 74166.67元 32期 256.99元 833.33元 1090.32元 73333.33元 33期 254.1元 833.33元 1087.43元 72500元 34期 251.21元 833.33元 1084.55元 71666.67元 35期 248.33元 833.33元 1081.66元 70833.33元 36期 245.44元 833.33元 1078.77元 70000元 37期 242.55元 833.33元 1075.88元 69166.67元 38期 239.66元 833.33元 1073元 68333.33元 39期 236.78元 833.33元 1070.11元 67500元 40期 233.89元 833.33元 1067.22元 66666.67元 41期 231元 833.33元 1064.33元 65833.33元 42期 228.11元 833.33元 1061.45元 65000元 43期 225.23元 833.33元 1058.56元 64166.67元 44期 222.34元 833.33元 1055.67元 63333.33元 45期 219.45元 833.33元 1052.78元 62500元 46期 216.56元 833.33元 1049.9元 61666.67元 47期 213.68元 833.33元 1047.01元 60833.33元 48期 210.79元 833.33元 1044.12元 60000元 49期 207.9元 833.33元 1041.23元 59166.67元 50期 205.01元 833.33元 1038.35元 58333.33元 51期 202.13元 833.33元 1035.46元 57500元 52期 199.24元 833.33元 1032.57元 56666.67元 53期 196.35元 833.33元 1029.68元 55833.33元 54期 193.46元 833.33元 1026.8元 55000元 55期 190.57元 833.33元 1023.91元 54166.67元 56期 187.69元 833.33元 1021.02元 53333.33元 57期 184.8元 833.33元 1018.13元 52500元 58期 181.91元 833.33元 1015.25元 51666.67元 59期 179.02元 833.33元 1012.36元 50833.33元 60期 176.14元 833.33元 1009.47元 50000元 61期 173.25元 833.33元 1006.58元 49166.67元 62期 170.36元 833.33元 1003.7元 48333.33元 63期 167.47元 833.33元 1000.81元 47500元 64期 164.59元 833.33元 997.92元 46666.67元 65期 161.7元 833.33元 995.03元 45833.33元 66期 158.81元 833.33元 992.15元 45000元 67期 155.92元 833.33元 989.26元 44166.67元 68期 153.04元 833.33元 986.37元 43333.33元 69期 150.15元 833.33元 983.48元 42500元 70期 147.26元 833.33元 980.6元 41666.67元 71期 144.37元 833.33元 977.71元 40833.33元 72期 141.49元 833.33元 974.82元 40000元 73期 138.6元 833.33元 971.93元 39166.67元 74期 135.71元 833.33元 969.05元 38333.33元 75期 132.82元 833.33元 966.16元 37500元 76期 129.94元 833.33元 963.27元 36666.67元 77期 127.05元 833.33元 960.38元 35833.33元 78期 124.16元 833.33元 957.5元 35000元 79期 121.27元 833.33元 954.61元 34166.67元 80期 118.39元 833.33元 951.72元 33333.33元 81期 115.5元 833.33元 948.83元 32500元 82期 112.61元 833.33元 945.95元 31666.67元 83期 109.72元 833.33元 943.06元 30833.33元 84期 106.84元 833.33元 940.17元 30000元 85期 103.95元 833.33元 937.28元 29166.67元 86期 101.06元 833.33元 934.4元 28333.33元 87期 98.17元 833.33元 931.51元 27500元 88期 95.29元 833.33元 928.62元 26666.67元 89期 92.4元 833.33元 925.73元 25833.33元 90期 89.51元 833.33元 922.85元 25000元 91期 86.62元 833.33元 919.96元 24166.67元 92期 83.74元 833.33元 917.07元 23333.33元 93期 80.85元 833.33元 914.18元 22500元 94期 77.96元 833.33元 911.3元 21666.67元 95期 75.08元 833.33元 908.41元 20833.33元 96期 72.19元 833.33元 905.52元 20000元 97期 69.3元 833.33元 902.63元 19166.67元 98期 66.41元 833.33元 899.75元 18333.33元 99期 63.53元 833.33元 896.86元 17500元 100期 60.64元 833.33元 893.97元 16666.67元 101期 57.75元 833.33元 891.08元 15833.33元 102期 54.86元 833.33元 888.2元 15000元 103期 51.98元 833.33元 885.31元 14166.67元 104期 49.09元 833.33元 882.42元 13333.33元 105期 46.2元 833.33元 879.53元 12500元 106期 43.31元 833.33元 876.65元 11666.67元 107期 40.43元 833.33元 873.76元 10833.33元 108期 37.54元 833.33元 870.87元 10000元 109期 34.65元 833.33元 867.98元 9166.67元 110期 31.76元 833.33元 865.1元 8333.33元 111期 28.88元 833.33元 862.21元 7500元 112期 25.99元 833.33元 859.32元 6666.67元 113期 23.1元 833.33元 856.43元 5833.33元 114期 20.21元 833.33元 853.55元 5000元 115期 17.33元 833.33元 850.66元 4166.67元 116期 14.44元 833.33元 847.77元 3333.33元 117期 11.55元 833.33元 844.88元 2500元 118期 8.66元 833.33元 842元 1666.67元 119期 5.78元 833.33元 839.11元 833.33元 120期 2.89元 833.33元 836.22元 0元