深圳小产权房如何交易?-买房

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ask4140517038 丨Lv 0

小产权一般只可以在集体成员内部之间转让.非同一集体成员之间的小产权房屋买卖目前被法律界定为无效合同,建议你谨慎购买,因为你买了后无法办理产权证,出现纠纷,不能按照法律关于商品房的规定主张权利,以及这种房屋配套不完善、物业不规范等。你好!风险较大!

+1 2017-05-23 举报
之乎者也11 丨Lv 0

深圳小产权房较安全交易流程:看房→签合约(交定金)→律师楼做见证→银行转账付款给卖方→水电过户→管理处过户→交房!温馨提示:签合约交定金时,买卖双方可以协商约定一下附带条款,比如:双方的违约赔偿问题;跟卖方确认产权,看房产有没有共有人,如有需要共有人都签署合约、做见证等;如果有中间人(中介),可让卖方把证件放置中间人处,杜绝卖方一房多卖…………!付款方式最好选择银行转账,切勿付现金,转账有转账凭单和记录等,转账时注意:收款人一定要是卖方本人!做了见证和付了款后一定要把该房产的水电等过户事宜处理好,以免买方入住时因卖方水电欠费等而承担水电费!

+1 2017-05-23 举报