您是外地人还是当地人?一般需要连续13个月的税单或社保,收入证明、户籍证明,

本市户口的居民 公积金贷款资格需要 连续缴纳 6个月以上 金额不限非本市户口的居民 公积金贷款资格需要 连续缴纳 12个月以上 金额不限

职工申请住房公积金贷款须符合下列条件:(1)具有本市常住户口或本市有效居留身份;(2)申请贷款时,连续缴存住房公积金一年(含)以上;(3)购买自住住房取得房产证后一年以内;建造、翻建自住住房取得房产证后三个月以内;大修自住住房竣工后三个月以内;(4)首次购房的,商品房首付款不低于购房总款的30%,二手房首付款不低于购房总款的40%;土地性质为国有划拔的,首付款不低于购房总款的40%;购买第二套住房的,首付款统一为60%且利率上浮10%;购买经济适用房首付款为20%;(5)有稳定的经济收入,个人信用良好,具有按时偿还贷款本息的能力;(6)同意以贷款所购买、建造、翻建、大修的房产价值全额作为抵押;购买商品房的,该房地产开发企业须为购房人做阶段性担保;(7)再次申请住房公积金贷款的,须还清上次住房公积金贷款;(8)公积金中心规定的其他条件。

近日,广州住房公积金管理中心重申了对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下,或按规定购买经济适用住房的家庭,首付款比例不低于20%的政策。记者昨天从中介获悉,近五成的潜在购房者打算用公积金贷款买楼,而且总房价越高,对公积金贷款的依赖越大。不少二、三线城市近期提高了公积金贷款上限。在广州,虽然公积金贷款政策并没有改变,但在庆祝广州建立住房公积金制度20周年的咨询活动上,广州住房公积金管理中心再次重申了对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下,或按规定购买经济适用住房的家庭,首付款比例不低于20%的政策。这相当于降低了刚需者的购房门槛。因为对于商业贷款来说,首次置业者首付至少三成。以一套90平方米以下,总价100万元的房子而言,公积金贷款相当于为刚需者减轻了10万元的首付负担。五成准买家选公积金贷款与商业贷款相比,公积金贷款的利率更低,甚至比商业贷款基准利率下浮15%的利率还要低。如购买90平方米以下二手住宅的首次置业买家,以贷款20万元为例,执行基准利率下浮15%的10年期商业贷款月供款额约为2219.6元,而10年期公积金贷款月供款额约为2111.6元。合富置业市场经理梁燕明昨天向记者表示,根据他们近期对部分潜在购房准买家的调查显示,约有49%的准买家有意选择贷款利率较低的公积金贷款买房,而有意选择以商业贷款购房的准买家只占32.1%。此外,仅有18.9%的准买家打算一次性付款购房。满足条件申请不难一直以来,公积金贷款的审批时间比较长。不过,广州住房公积金中心有关负责人表示,公积金贷款在初审阶段的时间有所提速,一般申请一个月左右就可以放款。不过,两成首付的比例并不高,在近期批出的个案中,仅占一成左右。保来理财总经理助理卢敏菁表示,一般申请公积金贷款相比申请商业贷款要多15%7E20个工作日。不过,目前广州住房公积金中心自己成立了一个担保中心,通过这一担保中心快贷的话,时间和商业贷款差不多,只不过目前做这一快贷,要求是纯公积金贷款,而且仅有中行和华夏银行旗下两家支行可以做。在审批方面,卢敏菁表示,只要是首套房,而且面积在90平方米以下的,基本都能够顺利申请到首付两成的贷款。欲知更多信息,请与合富置业:谢莉芸联系:

缴存住房公积金的职工购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房,可以按规定申请住房公积金贷款。职工申请住房公积金贷款,应当具备以下条件:(1)申请贷款当月之前连续按时足额缴存住房公积金达到规定期限;(2)首付购(建)房款不低于规定比例;(3)按规定提供贷款担保;(4)具有稳定的经济收入和贷款偿还能力,个人信用状况良好;(5)职工及其配偶均未发生住房公积金贷款或者已经全部还清住房公积金贷款;(6)经公积金管委会审定的其他条件。