小产权房如何抵押贷款?-买房

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ask3480160346 丨Lv 1

很抱歉，小产权房据我所知是不能抵押贷款的。小产权房并不是一个法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。目前通常所谓的“小产权房”，也称“乡产权房”，是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。所以，小产权其实就是乡产权，它并不构成真正法律意义上的产权。因此，它就不具备抵押贷款的能力，和一般意义上的商品房相比，小产权房没有土地出让金概念，也没有开发商疯狂的利润攫取，所以，小产权房的价格，一般仅是同地区商品房价格的1/3甚至更低。

+1 2017-05-22 举报
ask5086470376 丨Lv 2

不好意思，楼主你可能要失望了，目前小产权房是不能做抵押申请贷款的，小产权房并不是实际上房产产权，如果想要做抵押贷款的房子，必须要获得房屋产权证。没有取得房屋产权的房屋既不能进行交易，也不能用作抵押。而小产权房是没有获得房屋产权证的。因此，拥有小产权房的使用权，而并不能用它做抵押贷款。购买小产权房，不能贷款，只能全款购买，或者是民间贷款。所以，楼主如果想要购买小产权房最好选用其它的贷款方式吧。

+1 2017-05-22 举报