这样折腾对你毫无意义,出售房屋的20%个人所得税是跑不掉的,同一文件规定“受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后,再次转让该项不动产的,在缴纳个人所得税时,以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额,按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。“

主要有契税:若建筑面积小于等于90㎡,就按指导价或市场价(具体得看您房屋所在地的)乘以面积乘以1%;若大于90㎡但小于等于144㎡的,就按指导价或市场价(具体得看您房屋所在地的)乘以面积乘以1.5%;(若家庭二次购房为3%)非普通住宅或非住宅:就按指导价或市场价(具体得看您房屋所在地的)乘以面积乘以3%;契税贴花费5元;若房屋已满五年就没有营业税,若未满五年就按(指导价或市场价(具体得看您房屋所在地的)乘以面积)乘以5.6%;个人所得税:就按指导价或市场价(具体得看您房屋所在地的)乘以面积乘以1%;交易手续费:住宅:面积乘以6元/㎡/非住宅:指导价乘以面积乘以0.7%;转移登记费:住宅80元/户;非住宅:550元/户;维修基金:面积乘以22元/㎡(非电梯)/27.5元/㎡(电梯);土地出让金:政策性住房买卖办国土证才需要缴纳出让金:二环以内:就按(指导价或市场价(具体得看您房屋所在地的)乘以面积)乘以1.5% 国土**费20元;二环以外:就按(指导价或市场价(具体得看您房屋所在地的)乘以面积)乘以1.0% 国土**费20

没有用过公积金可以再买一套的啊

您可以直接以净得价出售,所有税费由买方承担! 营业税5.6%,契税1%%7E3%,个税1%

儿子与母亲继承的时间是多久,然后又是什么时候过户给儿子的;主要有契税:若建筑面积小于等于90㎡,就按指导价或市场价(具体得看您房屋所在地的)乘以面积乘以1%;若大于90㎡但小于等于144㎡的,就按指导价或市场价(具体得看您房屋所在地的)乘以面积乘以1.5%;(若家庭二次购房为3%)非普通住宅或非住宅:就按指导价或市场价(具体得看您房屋所在地的)乘以面积乘以3%;契税贴花费5元;若房屋已满五年就没有营业税,若未满五年就按(指导价或市场价(具体得看您房屋所在地的)乘以面积)乘以5.6%;个人所得税:就按指导价或市场价(具体得看您房屋所在地的)乘以面积乘以1%;交易手续费:住宅:面积乘以6元/㎡/非住宅:指导价乘以面积乘以0.7%;转移登记费:住宅80元/户;非住宅:550元/户;维修基金:面积乘以22元/㎡(非电梯)/27.5元/㎡(电梯);土地出让金:政策性住房买卖办国土证才需要缴纳出让金:二环以内:就按(指导价或市场价(具体得看您房屋所在地的)乘以面积)乘以1.5% 国土**费20元;二环以外:就按(指导价或市场价(具体得看您房屋所在地的)乘以面积)乘以1.0% 国土**费20元;