二手房按揭贷款是不是与二次房屋抵押贷款一个意思?-买房

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ask2893038998 丨Lv 2

不是,二手房按揭是指此房已经进行交易了,需过户到别人(买受方)名下,而二次抵押贷款是指你在资金周转不灵或者缺钱急用是向银行申请以房屋抵押贷出一部分钱够你使用,房屋不用过户!

+1 2017-05-21 举报
红楼叹丨Lv 3

房屋抵押贷款,如果22万,10年还清,利率是6%的话,你每个月还款2442.45元,其中本金是1342.46元,利息是1100.00元,您还清本金后,10年利息总共多还73094.13元。二手房过户的话,您需要交一个税钱。利率要是4.2的话,22万,10年还清,每月还款2248.36元,其中本金1478.37元,利息770.00元,10年总共利息是49803.71元,房屋抵押贷款比二手房贷款多还23290.42元不过,你做二手房贷款的话,不能提前还款,要是提前还的话要交违约金,每个银行情况不同。做房屋抵押贷款,可以随借随还。更划算。

+1 2017-05-21 举报
ask9299150745 丨Lv 2

不是一个意思,利率也不一样,二手房按揭(商业贷款)利率是7.05,二次房屋抵押利率上浮1.16倍,办理贷款的程序也不一眼

+1 2017-05-21 举报