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共8个回答
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ask6255954335 丨Lv 0
您好房证没下来正常是不允许贷款的如果您是全款可以做个公证手续等下房证时再与房证办理交易过户手续如果房主自己没有能力还款的情况下需要您替房主解贷但是需要一些工作日才能正常交易 -
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ask7605766755 丨Lv 2
没有产权证:一种还没有办理、一种是在银行抵押。要是有抵押的情况下,需要卖方还清贷款才能交易,如果他自己不能还,可以找担保公司给还。 -
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ask6946417046 丨Lv 1
没有产证的房子你敢买?建议考虑其它有产证的房子吧! -
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ask100669324 丨Lv 0
1.没有证的房子需一次性付款.看看房主能改合同么2.如果不能改合同只有签协议等下证过户. -
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ask6179921149 丨Lv 2
没有房产证也有很多情况,可以改合同,不过不能贷款 -
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ask5598541581 丨Lv 0
首先你要确定这房产证能否在两个月内下来,如歌不能建议你不要购买,时间太长容易出问题。如果对方房产证能下来,那么你应该找中介公司出席担保,并把购房款留在中介公司,这样如果对方的承诺没有实现的话,可以拿回购房款。然后到公证处出具公证,公证上面注明情况。这样你可以安心购房,记住千万要找公证。如果你是贷款购房,那么应该在对方房产证下来后才能贷款,这里希望注意。所以在公证的时候只能做条约公证,不能做购房公证。在对方没拿到房产证之前你是不能按揭的。如果对方房产证在手那么你可以按揭,如果对方是复印件也就是说他是按揭的话,而且按揭时间没有超过半年(工商是这样,半年后可以还全款。)那么对方是不能解压的。特别提醒:在对方房产证没超过2年的时间里,你的税费很高。 -
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肯师傅在线 丨Lv 0
第一 建议不要去购买房产证没有下来的房子。第二,房主买一手房的时候应该和开发商签合同了。如果你是非常想买这套房子的情况下。可以找房产中介来进行签合同。进行一些细节的规定。 例如房本下发时间,下发后的手续办理时间等等。。不清楚你是什么地方的。 -
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ask4138481772 丨Lv 2
如果你要买的放本身是有产权,而还没有办理下来的话,你可以直接办产权置换,直接办理在你的名下。当然,前提是你给人家付清了房款。 二手房买卖方式,首先你可以选择一次性付清对方房款。还可以选择二手房按揭。这两种选择对卖房这没有什么影响,结果是一样的。另外你可以选择分期付款,这个嘛需要卖房者同意。 合法的买卖过程,第一评估该房屋价格,一般是在当地房地产管理部分规定的有资质的评估机构;第二你们商议出让价,私下签订你们自己的合同。第三按照评估价格签定正式合同,付款,办理产权转移手续。 如果你有关系的话把平谷价格弄低点,可以少交点税,如果你要按揭,想多贷出来点款,你就评估高点。 特别提示:交易过程的各种税费,你们买卖双方都有责任负责。 -
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