常熟二手房过户费用是怎么计算的?-买房

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ask3530327304 丨Lv 1

这个我就不知道了，我没有买过二手房，当然也没买过房子。究其原因是我没钱，买不起房，也卖不起房！二手房过户费用的计算是有明文规定的。二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。还有房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

+1 2017-05-21 举报
ask8369883989 丨Lv 2

各个地方的二手房过户费用是一样的，所以没有地区之分。要计算二手房过户费用只需要有公式和房产的现价和原来的房产证出证时间就可以了。1、评估费100元；2、契税3%(住宅:不超过90㎡按1%交纳，不超过144㎡按1.5%交纳，超过144㎡按3%交纳;非住宅无论大小，一律3%)；3、营业税5.55%(144㎡以下的住宅，产权满5年免交)；4、个税1%(144㎡以下的住宅，产权满5年免交)；5、交易税住宅6元/㎡，非住宅10元/㎡；6、核档费及工本费住宅110元，非住宅580元(因地方不同费用或有差异）。

+1 2017-05-21 举报