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  • 成都的房子赠与好还是过户好?

    你好,父母在新都有一套房产(住宅),2003年的房子,101平方米。房产证的名字是父亲的名字,母亲已去世,有一儿一女,房子准备给女儿,儿子同意,请问赠与好还是过户好?大概得各花多少钱?有2%的公证费吗?有的话能讲价吗?赠与和过户的需要那些手续? 北京市

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    提问者：ask7506191582

    发布于2017-05-20 北京市

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共10个回答
  • ask3815329738 丨Lv 1
    两种方法都可以。 建议采用过户,因为房子已满5年,没有营业税,过户产生的费用很低,只有1.5的契税。 如果是赠与,你以后卖这套房子会产生20%的个人所得税。而且手续相对麻烦,还要先到公证处办理赠与公证。
    +12 2017-05-20 举报
  • ask2479291543 丨Lv 2
    如果不卖,等拆迁,那就赠予;如果要卖,赠予的话要交20%的个人所得税。
    +11 2017-05-20 举报
  • ask3960713098 丨Lv 1
    建议你不要赠与现在过户费用并不是好高如果你赠与了会产生20%的赠与税到时候就不好卖了哈
    +11 2017-05-20 举报
  • ask6739694143 丨Lv 2
    您好i=我建议您还是选择过户吧!如果是赠与您出售需要交纳20%!的个人所得税!
    +11 2017-05-20 举报
  • ask5936922258 丨Lv 1
    建议你直接做过户,如果直接赠与的话后面会有很多的麻烦事。
    +11 2017-05-20 举报
  • 尘寂地带 丨Lv 0
    最好选择过户吧,虽然过户费用跟增与费用差不多,但增与后,以后再出售时,会有20%的增与税的。
    +11 2017-05-20 举报
  • ask6913512133 丨Lv 1
    你父母的房产,母亲已过世,他们在婚姻关系存续期间的房产属夫妻共同所有。首先须按照继承法的继承顺序确定继承人或按你母亲遗嘱确认继承人。继承人取得这一部份产权后,才可涉及后面是否赠与、是否过户过户等事项。
    +11 2017-05-20 举报
  • ask6972205992 丨Lv 2
    两种方法可以办理。赠予或者买卖!赠予需要先去办理赠予协议且公证,需要交纳公证费用,完后缴纳评估费和契税,印花税,工本手续费,由于是直系亲属间的无偿赠予,所以免除个税和营业税!缺点是~你拿到赠予住房,再出售的话将承担全额房价百分之二十的个人所得税!第二是买卖,只要那套房产是你爹唯一自住房,且持有年满五年,那么个税也是全免!需要缴纳评估费(房价的千分之五)契税(小于90平为百分之1)。印花税(万分之五)。营业税(买卖所得利益的百分之5.5.满五年可免),工本手续费。两种方法各有利弊得失!自己斟酌。
    +10 2017-05-20 举报
  • ask6689462845 丨Lv 1
    要看你以后房子卖不卖,要卖就过户,不卖就赠与!
    +10 2017-05-20 举报
  • ask8881167206 丨Lv 2
    你父亲先去房管局换证,之后用买卖过户的形式办。
    +10 2017-05-20 举报
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