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  • 07年购买的店面房,等去办理房产证时,房管处只给了房产证,没有土地证,才能过户?

    07年购买的店面房,等去办理房产证时,房管处只给了房产证,没有土地证,才知道这个房子原来是住宅性质的,被开发商私自改成了商铺,现在不动产证也办不了,也不能买卖,如果抵押贷款,也只能当地贷款,当地消费。当时买的时候,开发商说证件齐全的,现在房管处说要办土地证,要开发商去缴纳罚款,几千万元之多,现在应该怎么办,才能过户? 北京市

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    提问者：ask5323691081

    发布于2017-05-19 北京市

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住宅

共2个回答
  • ask2118632777 丨Lv 1
    交了土地出让金才可以交易,你的情况需要看了具体合同才能下结论。
    +1 2017-05-19 举报
  • ask4340857791 丨Lv 1
    你好,你没有办理产权证,是不可以办理过户登记。你可以搜集证据,要求开发商支付违约金。
    +1 2017-05-19 举报
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