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  • 房屋买卖协议有效但未过户且房产是在抵押状态无法过户是吗

    我通过中介公司在09年买了一套经济适用房,当时这个经济适用房还没满5年,我和中介公司还有卖家签订了3方的房屋买卖协议,约定在房产证下来的时候办理房屋过户手续,并付清了全部款项。卖家将房屋的使用权交予了我。我一直居住至今。但是过了1年后中介公司注销了,卖家在我们不知道的情况下私自领走了房产证。于是我们要求卖家履行合同将房子过户到我名下,但是卖家一直以在外地为由迟迟不办理过户手续,并且进行了3次房屋抵押贷款,目前抵押房产所做贷款已经清偿但是尚未去做撤押登记手续,如果起诉的话是否只能判定合同有效而无法过户?不能判定被告在撤押后将该房产过户到原告名下吗??如果卖家故意不撤押,继续保持质押状态,我们该怎么办? 北京市

    抵押贷款 经济适用房 购房 购房合同

    提问者：ask4463953754

    发布于2017-05-19 北京市

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房屋过户 过户

共10个回答
  • 黑客阿飞 丨Lv 3
    三次重复抵押已算诈骗。
    +10 2017-05-19 北京市
  • ask3740983093 丨Lv 1
    你好！向法院反映情况，申请强制执行。
    +10 2017-05-19 北京市
  • ask7277535520 丨Lv 0
    你好，抵押期间无法办理过户
    +10 2017-05-19 北京市
  • ask1892221827 丨Lv 1
    你好，抵押状态无法办理过户
    +10 2017-05-19 北京市
  • ask3850776104 丨Lv 1
    向法院起诉要求确认所有权。
    +10 2017-05-19 北京市
  • Bucciziclof 丨Lv 3
    你好：抵押的房屋不得买卖，但是本案的抵押是在房屋买卖合同签订之后办理的，故不影响房屋买卖合同的效力。建议你向法院起诉要求卖方履行合同，办理房屋过户手续。
    +10 2017-05-19 北京市
  • ask8003086927 丨Lv 1
    是的。在抵押状态无法过户。
    +10 2017-05-19 北京市
  • ask3781301012 丨Lv 2
    你好，抵押有没有在房管局办理抵押手续？如果办理抵押手续，你现在只能要求对方承担违约责任：返还购房款、赔偿你的经济损失。如果没有办理抵押登记手续，你现在需赶紧起诉，要求对方配合你办理过户手续，有需要可以来电咨询。
    +10 2017-05-19 北京市
  • ask1935087095 丨Lv 2
    可以起诉要求对方协助办理过户手续
    +10 2017-05-19 北京市
  • ask308145531 丨Lv 2
    你好，可以起诉要求对方协助办理过户手续的啊
    +10 2017-05-19 北京市
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