在我国,土地使用权和建筑物所有权是相分离的,但二者的紧密联系显而易见。依据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定,居住用地的土地使用权出让最高年限为七十年,也就是人们常说的房屋70年产权期限。针对70年产权期限届满后,房屋的归属问题,我国《物权法》进一步明确说明,建设用地使用权的期间届满,建设用地使用权人需要继续使用土地的,应当在期间届满前一年申请续期,除因公共利益需要收回该土地外,出让人应当同意。 另外,建设用地使用权续期后,建设用地使用权人应当按照约定支付出让金;没有约定或者约定不明确的,按照国家规定确定。 这也就是说,70年产权期限届满后,如果房屋的使用寿命不存在安全隐患,国家没有因公共利益予以征收,公民享有的房屋产权可以自动续期。 法律原则性规定太过笼统 须为房屋产权自动续期提供明确指引 自动续期存在N种可能性,国家征收具有不可预测性,是否需要重新缴纳土地出让金,是否需要重新签署土地使用协议,需要缴纳土地出让金的实施标准和具体数额,法律均没有明确说明。

这得看房子主人,有没有什么房子转让的书信之类没有了。 如果没有其他证明,那么房子应该会是自己的子女,亲人所有。 依据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定,居住用地的土地使用权出让最高年限为七十年,也就是人们常说的房屋70年产权期限。针对70年产权期限届满后,房屋的归属问题,我国《物权法》进一步明确说明,建设用地使用权的期间届满,建设用地使用权人需要继续使用土地的,应当在期间届满前一年申请续期,除因公共利益需要收回该土地外,出让人应当同意。

以房养老的理念之下则聚集了众多的具体操办模式,据我们大致归纳可包容30种,倒按揭只是其中最为典型也最为复杂的一种,并非一定要将以房养老等同于倒按揭。据我们的广泛调研和深入研讨,以房养老的各种操作模式可分为金融行为和非金融行为,前者运作复杂,必须通过金融保险机构才得以顺利运营,包括倒按揭、售房养老和房产养老寿险等;后者的各种简易方法,则是老年人开动脑筋,再加上社会的有意倡导后,就完全可以自行操作,包括遗赠扶养、房产置换、房产租换、售房入院、投房养老、售后回租、招徕房客、异地养老、养老基地等。这些看上去大相径庭的做法,其实都可以实现以房养老的大目标。最后房子还是由银行收回