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  • 请问在深圳一楼的住宅房可以改成商铺么?

     请问在深圳一楼的住宅房可以改成商铺么?

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    提问者：娜娜85

    发布于2011-09-21

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商铺 楼层 住宅

共3个回答
  • 大秦帝国 丨Lv 9
    不可以的，，
    +1 2016-03-05 举报
  • 屋顶上de太阳 丨Lv 2
     住改商，就是将住房改成商用房，主要有两种情况：一是在宅基地上直接将住房改成商业用房;二是连宅基证都没有，直接建造商业用房。相关法条：最高人民法院公布的《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》。针对屡屡引发争端的“住改商”，新的司法解释对物权法中的相关条款作出了更为具体的解释性规定，“业主将住宅改变为经营性用房，未按照物权法第七十七条的规定经有利害关系的业主同意，有利害关系的业主请求排除妨害、消除危险、恢复原状或者赔偿损失的，人民法院应予支持。将住宅改变为经营性用房的业主以多数有利害关系的业主同意其行为进行抗辩的，人民法院不予支持。”物权法第七十七条：“第七十七条 业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。”
    +10 2011-09-23 举报
  • 酒与茶 丨Lv 3
    根据中华人民共和国物权法第七十七条规定：业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。那么小区里面那么多将住宅用来当麻将馆，超市或者其他商用的业主，应经过其他业主同意后才可经营。否则其他业主可以有权要求其停业或者起诉他。
    +1 2011-09-22 举报
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