买了一套期房，停工了，现在又想买一套小的二手房，算二套房吗-买房

共3个回答

秋天的婵丨Lv 2

 请到当地的房产档案局查询你的户口上是否有住房，调档费20元，因为如果只有买房合同而没有办理房产证，可能在当地的房产档案局是查不到你的资料的，此时通过档案局可能仍然能开出首套房证明，这个要去确认的。如果算二套房，当然就要首付60%了，中介费如果2边都付那就是1.5%-2%左右，43平的房子未满90平契税是1%，满5年没有营业税

+1 2011-09-21 举报
cbfnrpe 丨Lv 2

 新政策，算二套房。二套房首付4成。普通住宅（140平米以内、满五年）税费种类及征收标准，契税按本次交易价格×1.5%。实际评估公司收取还是比较低的，具体情况可以咨询房产顾问。

+1 2011-09-21 举报
摇曳漫步丨Lv 1

按2011年的政策，有贷款记录就算二套房的。二套房首付6成。普通住宅（150平米以内、五年外）税费种类及征收标准，印花税为5元/户，契税按本次交易价格×0.75%。贷款评估费,中介一般报千分之三左右,实际评估公司收取还是比较低的,这个可以和中介谈谈。商业贷款保险可以不交,公积金应当也不是强制。贷款服务费是中介帮你贷款的服务费用,原来都收取贷款额的1%,苏州地区现在以明文规定只准收取300元,多收直接罚。

+1 2011-09-21 举报