工厂建筑密度和建筑容积率怎么计算?-买房

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ask5824925630 丨Lv 1

建筑容积率(容积率)指建筑物地面以上各层建筑面积的总和与建筑基地面积的比值。2、建筑密度指建筑物底层占地面积与建筑基地面积的比率(用百分比表示)容积率=建筑面积/用地面积(净)建筑密度=建筑基底面积/用地面积(净)容积率约为3.0,如果是居住用地的话,按规范要求,理论上建筑密度不超出20%-30%,建筑层数大概在9-15层。基本上容积率/建筑密度=建筑层数。

+11 2017-05-16 举报
ask8841542317 丨Lv 2

建筑容积率:是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。附属建筑物也计算在内,但应注明不计算面积的附属建筑物除外。建筑密度:即建筑覆盖率,指项目用地范围内所有基底面积之和与规划建设用地之比

+11 2017-05-16 举报
jffnrio 丨Lv 4

建筑容积率:是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。附属建筑物也计算在内,但应注明不计算面积的附属建筑物除外。建筑密度:即建筑覆盖率,指项目用地范围内所有基底面积之和与规划建设用地之比规划建设用地面积是指项目用地红线范围内的土地面积,一般包括建设区内的道路面积、绿地面积、建筑物(构筑物)所占面积、运动场地等等。

+1 2017-05-16 举报