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电梯 使用面积 电梯房 建筑面积

共5个回答
  • ask2414134775 丨Lv 1
    建筑面积减去公摊面积就是使用面积了,公摊部分内容:包含一半厚的外墙、楼梯间、电梯间、各个疏散通道、水电管道井、通风井、屋面消防构造物及逃生通道等面积;
    +11 2017-05-16 举报
  • dillyshary 丨Lv 1
    房屋建筑面积是房屋各层面积的总和。每层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙面积水平截面计算。建筑面积包括使用面积、辅助面积和结构面积三部分。 住宅使用面积是指住宅中分户门内全部可供使用的净面积的总和,包括卧室、起居室、厅、厨房、卫生间、壁橱、阳台和室内走道、室内楼梯等等。 居住面积是指住宅中供日常生活起居用的卧室、起居室等的净面积的总和。当分户门内的厅和过道的面积超过6平方米时,可按其面积的二分之一计算在居住面积内。
    +1 2017-05-16 举报
  • ask744058138 丨Lv 2
    一般的电梯房的实用面积为建筑面积的80%。值得购房者注意的是,公摊面积大有文章。公摊面积指各产权主共同占有或共同使用的建筑面积。 现行公摊面积主要包括楼梯、电梯、过道、首层大堂等,有的楼盘公摊面积还包括了水房、电房、保安亭等配套设施的分摊。 对于公共分摊面积的处理,目前尚无准确法律规范出台,这一问题,购房者不应小觑之。
    +1 2017-05-16 举报
  • ask7306656916 丨Lv 1
    一般都是差别在公共分摊的面积上。公共分摊是开发商将楼房的外墙、楼梯、公共用地的面积按一定的标准分摊到各户的面积上。书面上的公式是:套内面积+公共分摊面积=建筑面积。
    +1 2017-05-16 举报
  • 美好人生0808 丨Lv 0
    1、公摊部分内容:包含一半厚的外墙、楼梯间、电梯间、各个疏散通道、水电管道井、通风井、屋面消防构造物及逃生通道等面积;2、分摊系数的计算:分摊系数=总的分摊部分面积/总的套内建筑面积总的套内建筑面积=总的套内使用面积+户与户之间的一砖隔墙面积+每户使用的半砖厚外墙面积3、这里特别强调一点:如果多层不带阁楼,可以按照第二条方法计算;如果多层带阁楼,那么分摊系数要将1-6层面积的分摊系数和阁楼层面积的分摊系数分别计算,最后顶层的总面积=套内建筑面积+6层的分摊面积+阁楼层的分摊面积;
    +1 2017-05-16 举报
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