相中一个二手房,价格也合适,这个房子新建没多久,五证有四证,缺房产证,现在买这个房子靠不靠谱?-买房

共5个回答

ask9860389753 丨Lv 1

你好,根据我国法律,没有房屋产权证书的房屋是不能买卖的,房屋买卖合同原则上属于无效合同。但是,如果买了该类房屋且已经实际居住的,买房人的居住权可以获得法律的保护。如果房屋产权取得后双方办理了房屋过户,那么视为合同履行,双方均不得反悔。需要注意的是,买方确实需要买卖无产权证房屋的可以在买卖无产权证房屋时约定高额的违约金或取得房屋产权证书的时间或者产权证取得后过户的期限。

+1 2017-05-16 举报
ask8300044004 丨Lv 2

你好,不能更名过户建议提高警惕谨慎处理

+1 2017-05-16 举报
ask7613702876 丨Lv 2

你好,建议谨慎购房,了解开发商不能办理房产证的真实原因。

+1 2017-05-16 举报
ask9160859723 丨Lv 2

你好,有一定的法律风险

+1 2017-05-16 举报
ask8009421108 丨Lv 1

没有房产证的房子购买风险很大

+1 2017-05-16 举报