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  • 二手房买卖过户问题

    合同已经签好,下家也付了首付,银行贷款也批了下来,明天去过户。但是下家说银行不能全额房贷只给他贷2/3,剩下的贷款下家要1-2星期才能给我。那请问我明天可以去过户吗,需要补签什么条款和协议吗。因为我是置换的,所以也比较急,就想早点过户让银行可以早点放贷。如果明天去过户,但是下家房款没有付清会有什么问题吗?补:原合同是首付+组合贷款现在组合贷款银行只同意放贷2/3。剩余的部分下家要1-2星期后才能给我 北京市

    购房 贷款 组合贷款 二手房 举报

    提问者：ask7558696477

    发布于2017-05-16 北京市

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共5个回答
  • ask503939232 丨Lv 2
    1、可以配合办理过户手续，但要就贷款不足部分的支付时间及逾期后的违约责任等进行详细约定。2、最好就你置换事宜签订关联协议，这样能有效避免因其余款不能到位而造成你损失问题。如需帮助，可来电沟通。
    +1 2017-05-16 举报
  • 彭就 丨Lv 1
    你应当让下家现金补齐再过户。如果你急着过户，可以就此签订补充条款，约定违约责任，并晚点交房。
    +1 2017-05-16 举报
  • ask5540130555 丨Lv 1
    建议签订补充协议，来明确逾期给付房款的违约责任。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
    +1 2017-05-16 举报
  • ask5184986663 丨Lv 2
    是存在风险，最好是过户同时将除了贷款和尾款之外的款项付清，取决于下家的诚信度。
    +1 2017-05-16 举报
  • ask3461871610 丨Lv 0
    如果银行分期到位属实，你可以签合同过户。
    +1 2017-05-16 举报
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