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共4个回答
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ask7016757578 丨Lv 0
一般来说 如果此套房屋是在婚后购买,购房合同上只有购买者一个人的名字,办理房产证时也只能是购买者一个人的名字。婚后购房不管房地产权证是否写有对方的名字,都要算作夫妻共有财产;如果要加上对方名字,现行的政策是不能在第一次办理房产权证时直接加上去的,只有等到办出房地产权证后,再到房地产交易部门申请办理一个共有产权证就可以了,无需额外负担费用,带上房地产权证、结婚证、双方亲自到房地产管理部门办理即可。 -
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云海网络 丨Lv 4
你好,一般房产过户有三种方法可以使用,具体如下: 1、赠与过户:如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好,这样只需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。 2、交易过户:如果该房产还会卖出去的话,那么你就选择交易过户比较好,交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、个税1%,营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。 3、继承过户:需要所有的直系继承人填写放弃继承权的协议书,然后进行公证,公证过后和赠与过户的流程基本一致,同时费用也和赠与过户一样,一般使用该方法是在原房主离世后。 上面三种方式需要缴纳的费用如下:第一、三种:4万多点,第二种:3.1万左右。 -
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ask7161743846 丨Lv 0
您好,很高兴为你解答问题,一般情况下,离婚过户仅收取工本费,不收取契税。你得去当地税务部门办理减免契税的手续。由于个地区的房产交易中心要求不同,建议你还是去咨询下比较清楚。 -
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ask2981236915 丨Lv 2
没多少过户费的。只要你俩有房产证(无抵押贷款)。拿着双方身份证,户口本,离??婚证、离异协议和房产证。到该住房所属住房管理交易中心,办理离异房产析产过户手续,不产生任何税费,只要交手续费用就行了。 -
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