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共5个回答
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ask4168810842 丨Lv 2
根据建筑工艺和一般的配套要求,高层建筑、多层建筑有着不同的公共面积分摊系数,且大致在某个具体范围内浮动。一般来说,高层里塔楼的分摊系数在0.18~0.26之间,而高层板楼的分摊系数则在O.14~0.16之间,多层建筑的分摊系数在O.11~0.16之间。不过不同地区会有所区别。 -
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ask3248197227 丨Lv 2
目前国家在公摊面积上没有明确的规定必须控制在哪个区间范围内。 一般多层住宅的公摊面积约在10%~13%,18层以下的板式住宅公摊约在13%~15%,点式的楼盘公摊大多在15%~17%,而30层以上的住宅因为电梯数量的增多,公摊通常都在25%左右。不知道你买的房屋是什么结构的,但感觉公摊还是有点高的.建议你去详细了解一下公摊的具体部位,看是不是有什么问题.以前我办理过一个案件就是公摊计算是错误的. -
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ask3969303092 丨Lv 2
看你家里有几口人撒,人越多当然房子越大越好咯。两居室的话80平方就够了。如果是还没有小孩的话要为小孩子考虑房间哟,希望可以帮到你 -
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ask7280054017 丨Lv 2
一般来说,普通多层住宅楼,如果没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空,公摊系数约在10%-15%;带电梯的小高层住宅,公摊系数约在15%-20%;高层住宅相对更高一些,约在20%-25%。其实,在签订购房合同时,合同上都会注明房屋的公摊系数范围。还要注意,房屋面积以房地产交易权属登记中心测绘部的测绘结果为准,房产证上标注的面积也以此为准。 -
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伴奏改版很多 丨Lv 3
房子公摊面积包括的大致有:公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等,以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房;每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙),为墙体面积水面投影面积的一半。 有一些地方的多层楼房公摊面积一般在15%左右,高层在25%左右。若是单独的一幢楼房,则公摊相对更高一些。不过这也不是标准的数据,不同的地方都会有不同的规定的。 -
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