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  • 关于房产买卖的问题！

     问题是：我买的二手房，我是通过房产中介购买的，办理的是公证处开的 全权委托证明，问题是原房主还在贷款，按揭付款中，而且房子还要几个月才能交房。我们就办理了 全权委托证明 剩下的贷款就由我来还款了，而且还贷款的银行卡还没有改，还是原来房主的名字，咨询下了银行，银行给的答复是：银行不管还贷的人，只管还贷。房主的所有房屋买卖合同和等等资料全在我这里了。 所以我的问题是：在当前的房产政策下，我所办理的这些手续合法吗？有风险吗？具体合法手续该怎么样呢？请教业内人士给予解答。

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    提问者：苏小楼

    发布于2011-09-20

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共1个回答
  • zxyz2015 丨Lv 3
     公正是没有问题，是合法的。首先你这个贷款，你要咨询一下原房东，满一年没？如果满了一年你最好让原房东还款。还有你这个房子，现在虽然有公正在你手上但是相当于没有效。贷款是不能转的。所谓的贷款由你来还，你买的这套房子风险比较大。中介那边你也要看他的营业执照，还有备案证书。这样操作的情况比较多。但是风险相对而言比较大。银行还款必须要本人才可以，比如以后他不配合你，这个你可以自己想一下后果。还有开发商那里是原房东的名字，证件下来直接在银行里，也只有原房东还款后能够拿到。而你是没有任何资格去拿的。所谓的公正合法，但是公正就是给你一个定心丸。如果原房东本人端正思想不会去做那些有的没的，你就没有问题了。如果他要有什么另外的想法的话，你就很恼火了哦。交易是有一定风险的。
    +10 2011-09-20 举报
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