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  • 房贷纠纷问题

    我购买房子,由中介协助找担保公司在银行贷款30万,签订合同时已经付定金2万给房东。由于银行贷款只能贷28万,只有换银行贷款,房东在外地不愿意回来协助换银行办贷款,我也没有这2万的缺口补,只有不买房,房东不退定金,我该找谁来承担这个责任呢?中介就不管吗?房东有权不退定金吗?合同约定是如遇不可抗力原因造成买卖未成交,3方免责,房东退我定金的。我该怎么办?谢谢! 北京市

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    提问者：水蓝色的心

    发布于2017-05-15 北京市

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共8个回答
  • ask7046975793 丨Lv 1
    你好，根据您所说的情况，所谓的不可抗力是一项免责条款，是指买卖合同签订后，不是由于合同当事人的过失或疏忽，而是由于发生了合同当事人无法预见、无法预防、无法避免和无法控制的事件，以致不能履行或不能如期履行合同，发生意外事件的一方可以免除履行合同的责任或者推迟履行合同，在我国《民法通则》上是指“不能预见、不能避免和不能克服的客观情况”。所以说，你的情况不符合不可抗力，你可以根据你们签订的担保合同，要求对方承担违约责任。
    +1 2017-05-15 举报
  • ask4455450322 丨Lv 2
    你好，由于造成不能贷款成功有房东的过错，你可以要求房东返还定金。如对方不返还可以起诉来维护你的权益。
    +1 2017-05-15 举报
  • ask6976934196 丨Lv 1
    依据合同约定处理，协商不成诉讼解决定金问题。
    +1 2017-05-15 举报
  • ask8632323871 丨Lv 2
    你好！一般情况下定金是不退还的，但是根据你的描述来看，你们在合同中有过相关约定，可直接按照合同约定处理 ，建议直接委托律师审阅该合同处理相关问题。
    +1 2017-05-15 举报
  • ask3919172250 丨Lv 2
    你好，协商不成，可以起诉。
    +1 2017-05-15 举报
  • ask4541219211 丨Lv 2
    你好，根据合同约定，协商不成可以起诉。
    +1 2017-05-15 举报
  • ask6843807940 丨Lv 2
    您好，按合同约定处理，协商不好，可以起诉。
    +1 2017-05-15 举报
  • ask8191807629 丨Lv 1
    这是可以诉讼的
    +1 2017-05-15 举报
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