房天下

Fang.com
房天下 > 房天下问答 > 买房 > 交易过户

  • 过户和按揭手续费的问题?

    我是去年9月底买的二手房,到现在还没有过户水电,煤气,物业管理.我今年1月份住进来的.这期间没有人来对我的房子做评估,但因为不知道程序,所以当时签居间合同的时候有写按揭手续费和评估费这些.想问一下中介有没权利收取按揭手续费和评估费?请问是先过户再交佣金还是先交佣金再过户呀?我那时是说好了过完户在交佣金的,但是交楼时,发现房子内有的东西与家私清单不符,而又找不到原业主,大家说怎么办呀?

    按揭贷款 手续费 物业 业主 举报

    提问者：伽玛贝

    发布于2007-05-16

相关搜索推荐

按揭贷款 手续费 物业 业主 二手房 中介 现房 中介费 房子 水电

房屋评估 过户

共4个回答
  • 榴莲香飘飘 丨Lv 3
    评估环节是发生在银行审查批贷时候的，不需要经过购买人。中介公司都在收取按揭手续费，一般来说按揭手续费是包括了评估费。佣金的交付绝大部分是在前合同的同时进行的，过户之后缴纳佣金的除非是另有约定的。如果房子内有的东西与家私清单不符可以通过中介居间协调，而且还要看这个家私清单是否是作为合同的附件存在，只有作为附件存在的清单才能对于原业主有法律上的制约力
    +11 2007-05-16 举报
  • 墙上一颗钉 丨Lv 3
    cindy:你好！ 1、如果是中介帮助你办理的按揭手续，中介有权利收取按揭手续费和代收评估费（一般的经纪公司没有评估资质、评估是另外的公司评估的）！ 2、佣金缴纳时间在合同中约定。 3、找不到原来业主，由中介找。
    +11 2007-05-16 举报
  • 猪头司令 丨Lv 3
    一般中介公司都会在过户前收取各项费用的.有的也包括评估费.除非你们在合同中另有约定..........房子里的物品如果说没有约定的话...你是没办法来要求原业主执行的....中介方一般只做为中间方...所以你要看合同是怎么注明的.然后按照合同来执行.
    +10 2007-05-16 举报
  • 火星上的蚂蚁 丨Lv 3
    那没关系!你拿着你的房产证,身份证去相关部门就可以办理水电煤等过户了!你好!你现在已经住进你买的二手房了,但是还没有过户?那这房子还是原来房东的啊?没过户,这房产的房产证还是原房东的名字啊,你对该房屋还没有所有权呢!按揭手续费和评估费这些是办理贷款的担保公司和评估公司收的费用!佣金应该是在办理过户手续后支付给中介公司的!过户时,原业主是必须到场的(除他请了委托人,委托人凭公证过的委托书代为办理),房子内有的东西与家私清单不符,要原业主按合同约定添置完整或折价退钱给你!现在你当务之急是要去把房产过户办理掉,办理出你名字的房产证,这样该房产才是你的,才可以去办理水电,煤气,物业管理!不然,现在你虽然住在这房子里,钱也付了,但对你是没有保障的!房子的产权还是原业主的!
    +10 2007-05-16 举报
热门人气推荐
推荐楼盘小区二手房商圈租房热门知识 相关推荐房产百科
免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。