经济适用房过户-政策法规–手机房天下问答

共5个回答

ask2031871318 丨Lv 1

严格意义上属非正规交易,不能办理过户,因为是限制产权(有期限)。但是世面上操作也较多,主要风险在房价的波动会影响若干年后的买卖双方,而且应为没产证所以不能贷款,要全额现金支付

+1 2017-05-12 举报
ask3271775480 丨Lv 2

出售时先缴纳土地出让金,这个土地出让金是按照房价的10%缴纳,到本区的房地产交易大厅办理,比如丰台区的房地产交易大厅在大井,房价一般是按照估价办理,比如你可以在申请时填写你卖房是本地的最低估价7500一平,土地出让金就是7500的10%,750,但如果你在申请时填写10000,那么就会按照10000去计算,这个最低估计一般中介都知道,你可以先假装卖房,和中介联系,你就可以从他们口中套出你这个房子的最低估计了。

+1 2017-05-12 举报
ask2561098165 丨Lv 2

不可以立刻过户,起码5年后。没证件买卖不受法律保护,现在房价落差很大,不能立刻过户,将来朋友反悔了,恶意违约,就很麻烦,建议谨慎%7E

+1 2017-05-12 举报
ask3549253302 丨Lv 1

规定5年以后就能过户。但石家庄两年外就能过户了。

+1 2017-05-12 举报
ask2922984642 丨Lv 1

满两年就可以交易过户。

+1 2017-05-12 举报